Mein Lieblingsort: attraktive 4-Zimmer-Wohnung in der List!

List

115qm2

4 Zimmer

Mein Lieblingsort: attraktive 4-Zimmer-Wohnung in der List!

Mein Lieblingsort: attraktive 4-Zimmer-Wohnung in der List!

Diese schöne 4-Zimmer-Altbau-Wohnung liegt mitten in der List in einer ruhigen Seitenstraße. Das Haus wurde aus Ziegeln gefertigt und anschließend verputzt. Das Dach ist mit Tondachpfannen gedeckt und wurde 2011 komplett erneuert inklusive neuer Dämmung. Der Wohntraum erstreckt sich über 115 qm, verteilt auf 4 Zimmer. Die Wohnung besticht mit einer offenen Aufteilung und einem sehr großzügigem Schnitt. Die Wohnräume sind alle mit Fenstern ausgestattet, welche jede Menge Licht einströmen lassen. Die Fenster sind wärmeschutzverglast. Der Boden ist mit Laminat ausgelegt sowie Fliesen in der Küche und im Bad. Die Türen bestehen aus Massivholz. Den Ausblick genießen Sie in den super gepflegten Innenhof. Die zur Seitenstraße ausgerichteten Fenster bieten eine Blick auf eine sehr schön erhaltene Kirche.

Die Küche ist mit Ceranfeld, Elektroherd sowie mit einem Kühlschrank, Spülmaschine, Waschmaschine und einer Dunstabzugshaube ausgestattet. Vom gegenüberliegendem Wohn-Essbereich erreichen Sie den 5 qm großen Balkon mit Südausrichtung. Das Bad, welches 2011 erneuert wurde,  ist mit einer Badewanne und mit einem Einzelwaschbecken versehen, während die Wände hoch gefliest sind.

Factsheet

Objektart: Etagenwohnung

PLZ Ort:  30163 Hannover

Verfügbar ab: nach Absprache 

Baujahr: 1955

Kaufpreis: 398.000€

Provision: 5,95% des Kaufpreises(inkl. MwSt)

Fläche ca.: 115qm²

Zimmer: 4

Heizungsart: Etagenheizung

Zustand: modernisiert/gehoben

Energieausweis gültig bis: 31.07.2018

Energieverbrauchskennwert: 183,0 kWh/(m²a)

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Ausstattung

 

  • super Aussicht 
  • Balkonbereich mit 5 qm
  • Laminatboden
  • Bad mit Einzelwaschbecken und Badewanne 
  • große und sehr helle Räume
  • Einbauküche mit Ceranfeld 

Lagebeschreibung

List – da will ich hin!

Die List ist eine der attraktivsten Wohnlagen Hannovers und bietet mit der „Lister Meile“ in nur 1,5km Entfernung eine hervorragende Einkaufsmöglichkeit.

Der Stadtteil überzeugt mit wunderschönen Gebäuden aus der Gründerzeit.

Fußläufig erreichbar sind Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, sowie Banken, Bars und Restaurants.

Schulen, Kindergärten etc. sind ebenfalls unweit entfernt.

Die Eilenriede ist weniger als 2km entfernt und zählt zu den größten zusammenhängenden Stadtwäldern in ganz Europas.

Bildergalerie