Modernisierte, sonnige 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Traumblick

Hannover

84 qm2

Einbauküche von Nolte

Modernisierte, sonnige 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Traumblick

Willkommen in Ihrer neuen Wohnung mit Traumblick! Diese moderne und helle Wohnung befindet sich in einem gepflegtem Mehrfamilienhaus mit 24 Wohneinheiten, welches 1971 erbaut wurde. Die Wohnung verteilt sich in der 4. Etage auf 84qm² und ist südlich ausgerichtet. Diese lässt sich bequem über den Aufzug erreichen und ist somit auch altersgerecht nutzbar. Das zum Teil modernisierte Bad ist mit einer Badewanne mit integrierter Dusche ausgestattet. Das Highlight der Wohnung ist die gutgeschnittene, lichtdurchflutete Nolte- Einbauküche welche bereits im Kaufpreis enthalten ist. Von der Küche gelangen Sie direkt ins große, offene Wohnzimmer mit 25qm². Vom Wohnzimmer aus erreichen Sie einen großen Balkon mit einem atemberaubenden Ausblick. Dieser lädt nach einem stressigen Arbeitstag zur Entspannung oder zu einem Essen, mit der ganzen Familie ein. Genug Platz bietet außerdem der Keller, Waschraum und Fahrradraum, welche der Wohnung angehören und sich unten im Haus befinden. Die Wohnung ist sehr gut geschnitten und hat keine Durchgangszimmer. Außerdem wurde 2014 die komplette Wohnung modernisiert wobei ein super schickes Kunstoff-Parkett-Design verlegt, neue weiße Holztüren eingesetzt und alle Wände neu tapeziert/gestrichen wurden. Auch die Heizungskörper wurden erneuert. Die Wohnung wird in jedem Zimmer mit viel Licht versorgt und hat ein super Raumgefühl. Des Weiteren hat man in den südlich ausgerichteten Zimmern einen Blick in die sehr gepflegte Grünanlage und die nahegelegenen Felder… …Doch überzeugen Sie sich am Besten selbst bei einer Besichtigung in dieser Traum-Wohnung.

Factsheet

Objektart: Etagenwohnung
PLZ Ort: 30539 Hannover
Verfügbar ab: nach Absprache
Baujahr: 1971
Kaufpreis: 226.000€
Provision: 5,95% des Kaufpreises(inkl. MwSt)
Fläche ca.: 84qm
Zimmer: 3
Heizungsart: Ölheizung
Stellplätze/Garage: vorhanden
Zustand: neuwertig/modern
Energieausweis gültig bis: abgelaufen (wurde bereits beantragt)Energieverbrauchskennwert: 176kWh/(m.a)

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Ausstattung

  • moderne Nolte-Einbauküche mit Siemens Geräten
  • Großer Balkonbereich mit Süd-Ausrichtung
  • Kunstoff-Parkett-Design in der ganzen Wohnung
  • modernisiert (2014)
  • Badezimmer mit Badewanne mit integrierter Dusche
  • 1 Pkw-Garage
  • Aufzug
  • Rauchmelder
  • Keller, Fahrradraum, Waschküche

Lagebeschreibung

Die Wohnung liegt in einer ruhigen Wohngegend mitten auf einer Grünanlage in Bemerode, einem Stadtteil südöstlich von Hannover. Die nächstgelegene Bushaltestelle erreichen Sie in nur 900 Metern. Auch zur Bahn sind es fußläufig nur wenige Minuten. Ganz in der Nähe finden Sie den Tiergarten, einen Park, welcher zu entspannten Spaziergängen einlädt. In nur fünf Minuten erreichen Sie die nahgelegene Kita.

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